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解码新站区板块高性价比住宅集群刚需置业强

来源: 2019年02月26日

解码新站区板块②高性价比住宅集群 刚需置业强劲

核心提示:在合肥,“西贵北新”是购房热点区域的特点,相比合肥西区的高价格,北城成了市民热捧的高性价比之地。其中,新站区多个楼盘打造高性价比住宅社区,刚需型置业需求强劲。新站区处于合肥市的老城与新城的交接地带,区内合肥新火车站的落成,成为全国公路铁路重要交通枢纽所在地,具有独特的交通优势。

原创资讯 与其他区域相比,新站区商业配套成熟,商业氛围已然形成。环火车站,纯商业世纪天乐商业广场、合肥胜利广场欢乐城以及综合体信地城市广场等新起项目正在为新站区未来的商业注入新鲜血液。同时,新站区的住宅类商品房市场也是发展较为成熟的区域。

打造新站区高性价比公寓群落

在新站区,住宅项目多样化,从圣联梦溪小镇别墅、金辉悦府高层住宅以及家天下奇寓精装公寓等等,价格从5600元/㎡到9500元/㎡不等。总体而言,除高档类住宅外,普通住宅市场价格不高。

据新安房产踩盘特工队了解到的数据显示,上周合肥市住宅均价为6499元/㎡,其中新站区的住宅均价为5937.1元/㎡,可见,新站区的住宅均价要低于整个合肥市场的住宅均价。

在踩盘特工队实地考察中了解到,家天下在售四期公寓家天下奇寓赠送面积达30㎡。在公寓样板间观察到,38平米户型公寓为两层一户,层高2.9米,户型设计有舒适型和时尚型。据置业顾问左霞介绍,“公寓在售均价元/㎡,产权为70年,物业费用均为民用收费标准”。

家天下售楼部沙盘。

粗略计算,总价35万左右便可安家在站北核心地段,甚至由租客变身房东。

据了解,位于新站区当涂路与新海大道交汇处西北角的景隆现代城自4月21日开盘推出B楼SOHO公寓以来,一直受到广大投资及刚需追捧。44.05平米至70平米户型,折后均价4500元/㎡。带天然气,低总价,低首付,不限购,不限贷,宜商宜居。

新站区刚需型置业强劲

据观察分析

解码新站区板块高性价比住宅集群刚需置业强

,与其他区域不同的是,新站区刚需型住房的打造与销量都要赶超改善型住房。

近期,金辉悦府推出楼王11#楼,主推平米小四房和大四房,满足刚需族的购房需求,实现三代同堂的居住梦想。

金辉悦府11#楼开盘现场。

在绕新站区瑶海工业园周围,光盛豪庭均价5300元/㎡,置业顾问朱守晨告诉,“光盛豪庭主打小户型,还是刚需型为主,周围有多个工厂,一般客户群多为周边附近的居民”。

据业内人士分析,新站区区域内包含的老城区正处于城镇化进程阶段,现阶段,刚需型住房集群现象是一大发展趋势,也是市场需求。(许冉)

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