房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

北京商办租金成亚太之最西宸广场受关注

来源: 2019年01月12日

北京商办租金成亚太之最 西宸广场受关注

随着北京五环内土地供应短缺,北京四环内核心商业区的商办资源亦逐渐成为稀缺品,到2017年3月份新一轮调控出现时,这种情况到达了顶点,不仅小面积商办因其稀缺性而愈发稀贵,普通的商办也因其稀缺性和传统商圈强大商务粘性,使得租金售价水涨船高。

北京商办租金为亚太之最

在这两项政策的影响下 ,近几年,北京的商办租金已跃升为亚太地区之最。尤其是核心商圈,其凭借成熟的商务氛围及良好基础设施建设,租金更是不断上涨。不过,高昂租金和不断走低的空置率,使得金融街,CBD等核心商圈区域写字楼进驻率日趋饱和,虽然更多的新企业,新配套仍在不断入市,不过这依然解决不了其区域交通愈发拥堵,区域租金高昂带来企业利润率无法维系的问题。越来越多的企业开始选择退出核心商圈,另谋发展出路。

丽泽或将成为新商务核心

来自CBD、金融街等核心商圈的大量商务资源外溢已成趋势,那么谁能够完美承接这些外溢资源,谁便有可能成为北京下一个新的商务核心区。从目前的规划和情况来看,丽泽金融商务区,因其10年的政策规划的扶持优势以及成熟的基础设施建设而最有可能成为北京“去中心化”时代的全新商务核心区。

丽泽金融商务区,从2008年就被北京政府作为“北京市新兴科技金融功能区”进行发展,2009年政府更是确定了其作为“北京金融产业第三极”的优势战略地位,功能定位是承接核心商务圈的价值外溢。经过10年的发展,丽泽不仅建立了包含火车、地铁、航空等纵横交错的立体路,还不断的完善区域内的基础设施建设,加之今年新机场线的延伸和规划建设3000㎡绿地等优势政策的加持,目前丽泽可以说已经具备了成熟的条件,从区域轮动效应来看

北京商办租金成亚太之最西宸广场受关注

,目前正是投资丽泽的绝佳时机。

(紧邻地铁10号线首经贸站B口的西宸广场项目效果图)

西宸广场 丽泽时代的稀贵之选

西宸广场地处北京西三环,距离丽泽金融商务区仅两公里,地铁两站即可直达丽泽腹地。其拥有便捷的交通资源,坐拥地铁10号线和房山北延线(建设中)双轨地铁资源,是西三环沿线唯一一处双地铁上盖的商办项目。其背靠丽泽,近期可享受丽泽规划利好辐射,远期可无缝承接丽泽的商务外溢,商机无限。除此之外,其所在区域辐射周边五公里范围内,拥有首经贸大学和良乡大学城等众多高校,尽享14万师生形成的雄厚人才资源基础。

除了绝佳区位优势外,西宸广场所推产品亦属市场上凤毛麟角。其推出的写字楼新品,主力面积㎡,可实现小面积分割,多面积段自由组合,层高4.2米可实现更多商务可能。值得一提的是西宸广场项目独有的屋顶层层退台设计打造的空中露台,成为众多企业投资者的关注点。

项目: 转 114448

项目地址:北京地铁10号线首经贸站B口

效果图

龙湖西宸广场

在售

350万元/套

综合评价:

查看点评 >

开盘时间:2018年06月下旬 产权:40年

主力户型:

暂无

查看全部户型

楼盘地址:丰台10号线首经贸地铁站B口

查看地图

400 :

转 114448

详情

相册

动态

点评

我要看房:最新看房活动,楼盘优惠信息通知我

已有42人报名

立即报名

随机文章