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数据3422亩115亿合肥9月卖地创6年

来源: 2019年01月28日

数据|3422亩!115亿!合肥9月卖地创6年内最高纪录

核心提示:2012年9月份合肥土地市场成交34宗(包括四县),面积共3422.2亩,土地总成交金额.53万元,合计约115.6亿,创下近6年来土地市场单月成交最高纪录,大牌房企纷纷圈地补仓,滨湖、政务、四里河、高新区等大批优质地块的推出更是上演了一场实力房企的抢地大战。

土地资讯:9月份合肥土地市场“金味”十足,共成交34宗(包括四县),面积3422.2亩,土地总成交金额高达115亿多,与上月相比,各项指标均大幅猛涨。其中,大宗优质地块的集中出让和众多实力房企的抢地大战成为9月土市难忘的一幕。

9月卖地3322亩 土地供需基本平衡

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9月份土地供应量与成交量对比。

9月份合肥土地市场(包括四县)共供应35宗地块

数据3422亩115亿合肥9月卖地创6年

,供应土地面积3648.85亩,其中纯住宅用地供应量1693.19亩(4宗公租房用地),商住用地1034.39亩,商办90.81亩,纯商业用地60.03亩,一宗商办住综合用地90.25亩,其他用地(油气合建站、教育科研用地)面积共595.42亩。

土地成交方面,2012年9月合肥共成交34宗地块,除了庐阳区一宗226.65亩的商住用地因未达竞买条件取消出让外,其他地块均成功出让,由此可看出,合肥整个9月份的土地市场基本保持供需平衡状态。

成交地块中,庐阳区四里河775亩的森林公园地块被万科以总价33亿元收入囊中,创下今年新的总价地王纪录。政务区时隔一年半再次回归土市,两宗稀缺宝地ZWQTD-地块和ZWQTB-地块,分别以658万/亩、609万/亩的单价被外来神秘房企广州杰锐双双收入囊中,总价9.4亿,600万/亩以上的单价已位居今年土地成交单价榜首之位。

溢价率最高的地块为庐阳区44亩的商住综合小地块N1216,引来宏远物流、大富地产、保利、旭辉等大牌房企激烈竞价,从290万/亩的参考底价一路升至518万/亩,溢价率高达78%,实属少见,仅次于8月份溢价率100%的庐阳区N1208地块和7月份80%溢价率的庐江县9#地块。

9月土地成交各项指标大幅上涨

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合肥8、9月份土地成交量对比。

与8月相比,9月的各项土地成交指标均大幅上涨。

首先,地块成交量由4块猛增至34块,数量翻番,环比涨幅高达750%;土地成交面积由8月的.7平方米增至.7平米,上涨了.97平米,环比增幅达280.02%。

成交金额方面,由8月的299450.48万元上升至.53万元,土地财政收入比上月上涨了85.6亿,环比增长280.02%。

优质地块集中出让 住宅用地占绝对优势

合肥9月土地成交比例图。

9月的成交地块中,居住总成交面积1693.19亩,占成交总量的51%,100亩以上的纯住宅地块有7宗,主要分布在庐阳区和高新区;商住用地共807.74亩,占成交总量的24%,商办90.81亩,占3%,纯商业用地60.03亩,其中2宗规划为汽配市场,而其他用地(油气合建站、教育科研用地595.42亩,占总成交量的17%。

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