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投资者必看投资写字楼不得不说的九大必备要

来源: 2018年12月17日

投资者必看 投资写字楼不得不说的九大必备要素

时代的发展,不仅是经济总量的累计与城市建筑的变革。同时,也伴随着企业理念、办公条件的改进与完善。在现代化商务发展中,高品质的写字楼一直是名企的钟爱,在塑造企业形象,彰显企业文化、价值方面,发挥着重要的作用。

究竟什么样的写字楼,才是值得投资的写字楼呢?今天就从九个方面来具体阐述一下。

要素一 地段

地段价值可以说是对写字楼影响的最重要因素,它主要体现在区域资源的整合方面,如经济资源、政策制度资源、商务环境、交通资源、人力资源和自然人文资源等

投资者必看投资写字楼不得不说的九大必备要

中侨中心区位图

要素二 交通标准

交通问题在现代顶级写字楼中具有重要意义,甚至关乎生死存亡。交通不仅要求公共交通,还要求有出租车、商务车专用通道可以抵达写字楼,特别是解决好停车问题,保障办公人士的可通达性,越来越成为顶级写字楼的必备要件之一。

中侨中心项目自建1243个智能引导车位停车位,近3000车位,彻底解决商务办公停车问题,让精英人士尊享便捷商务生活。

要素三 形象标准

顶级写字楼的一个重要特点是一定的辨识度与“地标性”,甚至一栋楼可以成为一座城市的标志。随着建筑技术的发展,建筑造型、高度、外立面、大堂设计、内部装修等各方面,一座顶级写字楼都应在所在区域具有标志性、前瞻性、高端性,让人印象深刻。

中侨中心采用的是LOW-E单银玻璃幕墙+优质干挂石材,节能环保的同时,也让政务区优美的外部景观不受遮挡。

要素四 空间标准

顶级写字楼的空间尺度要求是舒适、便捷、以人为本,以利于提高办公效率,创造自由的办公环境。办公空间、公共走道、楼梯、电梯间、卫生间等的空间尺度要达到特定要求。

要素五 低碳标准

在人们印象中,写字楼的周边环境一定是高楼林立、商务氛围浓厚,但同时也是空气污染、噪声污染、光污染严重的区域,严重威胁到员工的身心健康。

因此,低碳环保应该成为全球化、高科技条件下写字楼发展的必然要求。从国际写字楼的发展趋势看,顶级写字楼对建筑节能、绿色认证的要求已成为一种势不可挡的潮流。

中侨中心纳藏4A级千亩天鹅湖景,东临主题公园,南跨3.4米的生态绿轴,西达合肥市政府外环,北拥2公里的匡河水系。

要素六 生态标准

现今的生态观念已由自然生态扩展到社会生态和人文生态。因此,写字楼的生态标准也产生了新的变化。顶级自然景观+人文景观,将平添写字楼的价值,创造巨大的升值空间。

有调查显示,在绿色生态环境中办公,可以使工作效率提高10%以上,其增加部分的产值足以支付其创造者的薪酬等开支。

要素七 智能标准

自从现代通讯技术和互联技术普及以来,智能化办公成为写字楼标准的重要组成部分,顶级写字楼的智能标准要求自然更高。

要素八 配套标准

顶级写字楼的供电系统、空调系统、自然通风和新风系统、电梯、给排水等硬件配套设施也必须与主体建筑相匹配,以保证达到写字楼的各项功能设计要求,并要求以各行业内的最前沿技术作为技术支撑。

要素九 服务标准

顶级写字楼的服务应不断创新发展,其物业管理要求以客户的需求为标准不断推陈出新,而不是因循守旧、固步自封、一成不变。每一个顶级写字楼都要求有自己独特的服务标准和服务理念,个性化、小众化的服务成为常态。

中侨中心是中侨集团布局安徽的力作,更是中侨集团斥巨资为合肥打造的新一代城市地标,项目坐落于政务文化新区核心门户区域,占地约42400平米,总建筑面积约247000㎡,坐拥两大城市主干道,无缝邻靠合肥市政府,周边配套齐全,路迅捷。

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