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土市期中考上半年拿地TOP56家房企豪掷

来源: 2018年09月09日

土市期中考|上半年拿地TOP5 6家房企豪掷61亿抢地

核心提示

随着6月25日土地拍卖会告一段落,今年上半年的土地市场也交出一份期中考试答卷,总体来说合肥土地市场呈现“冰火”两重天,先冷后热。据新安房产统计,今年上半年,合肥共计出让土地34宗,出让面积3147.282亩,总金额为.18万元,平均成交价约424

土市期中考上半年拿地TOP56家房企豪掷

.99万元/亩。本期新安房产策划《土市期中考》,为你分析上半年合肥土市的那些事儿!

新安房产?土地资讯?2015年上半年,合肥土地市场呈现“冰火两重天”。经历一季度的清冷后,4、5月份出现了疯狂拿地场面。外来房企频频崭露头筹,上演一出又一出“龙虎斗”。在今年上半年,新来的外地房企也出现“外来的和尚好念经”现象,纷纷低价拿地,如今在土地市场上难寻小房企身影。[土市期中考|上半年合肥卖34宗3147亩地 揽金134亿]

新安房产独家策划《土市期中考》

外来的和尚好念经

优质地块多为外来房企斩获

2015年月,这半年时间里,上海铁路房地产、中汇国银德源置业、葛洲坝置业、复星集团、深圳出版社集团(以运营商身份进入)等5家开发商首次高调进入合肥,以底价竞得多宗优质宅地。此外,大富、南翔、滨湖集团、中环、中铁、万达、华邦、文一、国购、保利、世纪金源、置地、联投、淮矿、万振、蓝光、合肥城建、安粮等也在继续拿地,扩大其在合肥布局。

回顾2015年上半年的土地出让情况,众多外来品牌房企角逐合肥土地市场,在合肥掀起一股拿地热潮。随着外来房企的不断涌入,基本上难以寻找安徽本土小房企的身影。但大批已经成长起来得皖籍房企依旧坚守这合肥房企市场,外地房企与本土房企平分秋色。

“外来的和尚好念经 ”,从上半年拿地情况来看,外来房企在大宗优质地块上,具有明显优势,上海铁路房地产、中汇国银德源置业、葛洲坝置业、复星集团等外来房企均以低价低成本首次进入合肥土市。

3月26日,合肥滨湖投资控股集团和上海铁路房地产开发有限公司以400万/亩摘得包河区S1417号地块,总价10.91亿元。这也是上海铁路房地产开发有限公首次现身合肥。

4月9日,关注度颇高的包河区S1502号地块,被中汇国银以461万元/亩的价格竞得,总价6.17亿,溢价率0.22%。作为首次进入合肥的房企,该房企在房地产开发项目较为空白。其未来将来打造的华东珠宝城项目成功地受关注程度超过了房企本身。

6月9日,葛洲坝集团以总价2.46亿,竞得合经区号地块,首进合肥。

6月25日,复星集团以底价340万/亩摘得BH号地块,总价14.9亿元。这是复星集团首次进入合肥,将在合肥打造金融城。

从上述几家房企均是首次出现在合肥土地市场,除了上海铁路房地产开发有限公司外,其它几家房企拿下的地块出让条件较为苛刻,被业内人士看作是为外来房企专门定制的出让条件。

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