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合肥墓地价格10年涨8至10倍天价墓地最

来源: 2019年01月28日

合肥墓地价格10年涨8至10倍 天价墓地最高卖70万

核心提示:清明将至,又到了不少亲人去世的家庭把寄存在殡仪馆的骨灰集中下葬的季节。给逝者选择一块什么样的墓地,让亡灵找到最终的归属,是这些特定人群关心的话题。10年来,合肥的墓穴价格一般都涨了8到10倍,但受“入土为安”这一传统观念的影响,合肥的墓地市场中,中高端墓地抢手、紧俏,而低端产品鲜有问津。

清明将至,又到了不少亲人去世的家庭把寄存在殡仪馆的骨灰集中下葬的季节。给逝者选择一块什么样的墓地,让亡灵找到最终的归属,是这些特定人群关心的话题。在连日实地探访中发现,10年来,合肥的墓穴价格一般都涨了8到10倍,但受“入土为安”这一传统观念的影响,合肥的墓地市场中,中高端墓地抢手、紧俏,而低端产品鲜有问津。

高端墓地披的是“艺术”设计外衣

合肥的刘女士属于普通的工薪阶层,在给父亲操办身后事时,她问了几家陵园,价钱都挺贵的,但是为了父亲能够入土为安,刘女士跟其他兄妹商量后,毫不犹豫花了数万元在陵园买了一块墓地。“父母辛辛苦苦操劳一生,现在去世了,还不能有个安葬的地方,作为子女,我心里是接受不了,要走也要让父母走得风光一点!”

据调查发现,目前合肥最贵的墓地就在大蜀山文化陵园。前两天,合肥市民张先生来到到大蜀山文化陵园去祭扫逝去的亲人。2014年,他花了10余万元在这家陵园买下了一块墓地,让亲人入土为安。“现在好的墓穴不但价格贵,而且还难买。”张先生感叹说,买墓穴甚至不像买房子。“房价虽然贵,但买房子的时候,你还能挑选,但在合肥,陵园就这几家,墓穴成了稀缺资源,你不买,人家也不愁卖不出去。”

在一次突发车祸中不幸去世的李女士,让其父母一夜之间白了头。她的老母亲曾透露:“我只有这么一个孩子。走的时候,正处于她人生中最美好的二八年华,憧憬着和爱人携手过上幸福的日子……可就这么没了!当时有人建议要我们老俩口把她撒到大海里去,可是,我们怎么舍得?我们商量卖掉了一处房产,筹集了40余万元办理她的后事,最终选择把她葬在大蜀山文化陵园。墓碑是我们找人精心设计的,就是想将来有个可供寄托哀思的地方。”合肥看到,这块墓碑使用了黑色的大理石,上面刻上了金字,还镶嵌了逝者生前一张到新疆旅游的照片,明艳的微笑让生者唏嘘不已。

以普通市民的身份联系了大蜀山文化陵园销售部,销售人员表示墓穴位置不同价格也不尽相同,“墓穴也讲究风水,位置好当然价格高。”据销售人员介绍,目前园区内的玫瑰园价格在10万左右,且数量有限。

有没有高端定制型的墓地?面对的提问,销售人员表示确实可以订制艺术型墓地,“不过价格非常昂贵,最贵的几十万都有。”当想深入了解高价墓时,销售人员却表示目前已经全部售罄。

“大蜀山作为合肥地段最好的墓地自然价格最高,草坪葬也要5万起步,有墓碑的墓地要15万元左右,而最为豪华的超级墓地要60到70万元。”一位业内人士告诉,文化陵园的一些高端墓地可以根据客户要求进行个性化设计,不过销售之前会与客户签订保密协议,具体价格不能对外透露。“有钱你都不一定能买得到这些高端墓地,还得托关系找人才行。”这位业内人士说:“在标准墓地的上方,披上艺术或文化的外衣,价格就可以理直气壮地涨几十倍,大家不都说艺术是无价的嘛”!

“入土为安”让中档墓地成主流

“一里三公”的风水,裕溪路高架与高速公里之间的必经之地,这一条件足以使大兴塔陵的墓地卖出好价钱,但这家陵园在成立之初,就因为和当地政府有合作协议,必须主推塔葬这种公益型的产品,所以这里的负责人说,大兴塔陵这边的大多数产品都属于“经济适用房”。

大兴塔陵的第一座塔建于1998年,内有3百个格子可以安放骨灰,2001年建成第二座7层塔岭,可以存放3万个骨灰盒。价格为三千元左右。十多年来,这种类型的产品只涨了几百元,而且安葬在这里还有民政补贴,但每年只有200个逝者入塔安葬。由于大兴塔陵属于一次性规划,陆续开放的陵园,地上面积越来越少,营业单位想了很多办法鼓励入塔安葬,但客户还是不太买账。

每年平均400个入园逝者中,有一半的家属选择的是这里的地面产品。墓地的地面产品按墓地朝向,山西黑、印度红等石材的用料不同,产品分五种类型,从1万到9万的价格不等。在大兴塔陵,十年前一座价格6千多双穴墓,现在同类型的,基本上都涨到了4万到5万元,即便如此,这种类型的墓地,还是很受欢迎。

有人嫌这里的墓地价格高了,也有人嫌这里的墓地档次不够。那为什么不做高端市场,这里的负责人表示,在局外人看来,墓地经营属于暴利行业,但墓地属于一旦开放就得一直要负责管理的产品,高端墓地的维护和管理更麻烦,每年的清明节、七月半、冬至、除夕等时节,前来扫墓的市民特别多,每一次他们都高度戒备,如临大敌,不仅陵园的工作人员全体值班,还要请100多个保安来维持秩序,所以营业墓地非常累。

这位负责人还向合肥透露,他们以经营墓地挖到的“第一桶金”用来买地投资房地产,八年前在合肥买的地块,现在已涨了10倍,比经营墓地省心多了。

经营性墓地:后续可开发新墓区面积少

从山下到山上,到处都是黑压压、密密麻麻的墓碑,这种情形让来小蜀山陵园的人既感觉庄严而有气势,同时内心也有一种深深的压抑感。

正在亲自给其父描画碑文上的金字的王女士告诉合肥,当初老父亲病重,全家人商量在小蜀山陵园购买了一处双穴的墓位,共花费了3万余元。而今年却有人找到他们,说如果他们迁走其父的墓位,可以获得10万元的经济补偿。但是,全家人商量之后,尤其是尚健在的老母亲觉得还是不迁为好,因为迁徙回老家祖坟一是没有空闲的地方啦;二是迁徙墓葬、搬迁墓碑也需要花费不少;三是还有其他亲属也葬在小蜀山,集中扫墓方便。

满头白发的王女士愁闷地说:“现在墓位要好几万,墓碑好几千,还要交20年的养护费用,这相对于普通工薪阶层的收入,还是蛮高的,我一是买不起,而是可能也买不到,将来还是选择骨灰撒江吧。”

在小蜀山陵园中看到,依山而建的墓位基本都被占满,而墓园新开发的长青园则面积不少,目前还没有完全建好。

据调查,以传统的占地墓穴为例,按照现行标准规定,每个墓穴的占地不得超过1平方米,但若加上两旁道路、绿化等,平均每个墓穴至少需要2平方米。而小蜀山陵园是合肥市区周边可供开发面积最大的一座经营性公墓。该陵园兴建于上个世纪80年代,目前,面积达260亩的老墓区已经基本售罄,后续可供新开发的土地约190亩左右。其他经营性公墓也存在相似情况,公益性公墓中,包河文化陵园、经开区的青龙潭陵园等也几乎处于“满额”状态。

纯公益性墓地:有一定的准入门槛

今年60多岁的程先生是一名退休的省直机关的公务员。这几天,他正忙着为去世的老岳父迁坟、树墓碑。几年前,他86岁高龄的老岳父因病在安医大一附院去世时,全家人都为老人家“终老之地”的事情发愁。

他们找到了老岳父的祖坟,可实地一看,就傻了眼!因为老祖坟的风水还算不错,可这里实在没有站脚的地方啦!而周边的公益性墓地早就被乡人占满啦。好在老岳父家还有一块自留地,就这样,他们把老人的骨灰临时埋在了这块自留地里。可是,这块自留地现在也保不住了,因为这里要建高铁。去年底,巢湖市烔炀镇通知程先生需要集中迁坟。

程先生全家起初并不赞成

合肥墓地价格10年涨8至10倍天价墓地最

,后来到烔炀镇集中建设的公益墓地看了一下,发现墓地在烔炀镇东面,硬件条件还不错,同时,符合迁坟条件的本镇居民,入驻这里享受免费政策,并发放一定金额的政府补贴。而且,很多老岳父生前的熟人也都迁到了这里。“住在这里,老人肯定不会寂寞!”程先生感慨道。

程先生自此也想到了身后事,但是自家的祖坟也没有空位了,仔细一询问才知道,这个乡镇的公益墓地也快占满了,而且这里只接受户籍本乡本土的居民,看来入驻都是有门槛的。

程先生说,自己的好友余先生去年因病去世,生前留下遗言——不愿意子女花钱给自己买墓地,不愿意子女给自己树碑,选择了骨灰撒入长江。他怕水,不愿意撒江,觉得还是选择埋葬在一棵树下或者草坪下都行。

“我活一天,子女孝顺我一天,我就很满足了;至于死后的事情,那都是做给活人看的,我也早不知道了,”生性豁达乐观的程先生这样郑重地告诉。

民政部门:合肥墓地整体价格不算高

从合肥市民政局得知,目前合肥现有8座经营性公墓,7座城市公益性公墓,近200座农村公益性公墓,看似数量很多,实际上墓位依然很紧缺。

2015年合肥市的火化量约为3.75万,若这些逝者全部以单人传统墓穴的方式安葬,就意味着需要约7.5万平方米的土地,而这相当于总面积为132亩的大蜀山文化陵园的85%。据合肥市民政局社会事务处处长张年长介绍,小蜀山墓园兴建于上个世纪80年代,老墓区基本售罄,后开发的新墓区也快处于饱和状态,其他经营性公墓也存在相似情况。7座城市公益性公墓中,包河文化陵园、经开区的青龙潭陵园几乎“满额”,只有新站区的三元日月宫公祭堂、肥西县的红土山公祭堂由于今年清明期间刚启用,相对比较“宽裕”。

面对墓位紧缺的局面,张年长告诉,近年来合肥市正在大力推行节地葬、生态葬,比如树葬、花坛葬、森林葬、骨灰格位葬等。“从2013年开始,经营性公墓的生态葬式被列为合肥市殡葬惠民工程补助项目,给予一定的费用补助。2015年冬至起,经营性公墓为城市低保户、五保户等困难群体实行森林葬费用全免政策。”此外,张年长还告诉,接下来合肥还将再新建城市公益性公墓,目前正在规划推进中,新增公墓无疑将极大缓解目前面临的问题。

目前,人们普遍觉得墓地太贵,但张年长却表示合肥的实际情况并非如此。“以合肥市去年经营性公墓的销售情况来看,墓地平均价格为万左右,在省会城市中不算太高。”张年长说,按要求每个经营性公墓中都必须配比一定数量的平价墓,单体墓室建设占地小于0.4平方米,确保售价最低。

“经营性墓地的性质就是要盈利,这是由市场决定的。”张年长表示,对于经营性公墓的定价,除了基本墓型由物价部门定价,根据不同的墓型,还分政府指导价,以及市场调节价。这其中,艺术型的墓穴价格大都属于市场调节,普遍较高。“我们更多是监管这些墓穴的占地面积是否超标,对于价格,则不能干预,因为艺术型墓穴的定价还涉及墓碑用材、设计、服务费用等诸多市场因素。”

点评:目前合肥现有8座经营性公墓,7座城市公益性公墓,近200座农村公益性公墓,看似数量很多,实际上墓位依然很紧缺。接下来合肥还将再新建城市公益性公墓,目前正在规划推进中,新增公墓无疑将极大缓解目前面临的问题。

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