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楼市一周夫妻房屋过户免契税京居住证替暂住

来源: 2019年01月12日

楼市一周:夫妻房屋过户免契税 京居住证替暂住证

核心提示:上周,财政部和国税总局发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,规定在婚姻存续期间,夫妻间房屋土地权属变更,不再征收契税;12月房价数据出台,房价整体走势趋缓......更过详情,请看下文。

1.2014年中央一号文件公布 土地改革首次现留地安置

事件回顾:经历2013年末的五次高规格会议后,2014年中央一号文件正式公布。延续去年中央农村工作会议精神,一号文件再次强调粮食安全。

在备受关注的土地制度改革方面,政策更趋明确。一号文件首次提出,赋予农民对承包地承包经营权抵押、担保权能。同时提出允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,与国有土地同等入市、同权同价。

点评

不管是留地安置还是三权分离,最根本的还是要保证农民的利益。不论从事哪些方面的变革,农民始终处于弱势地位。

2.住建部:各地将建房产中介信用档案 完善诚信体系

事件回顾:住房城乡建设部副部长齐骥表示,各地通过开展专项治理,积极推进存量房交易合同上签约制度、交易资金监管制度,有效保障了交易安全。下一步将不断完善房地产中介市场。各地要严格执行房地产中介机构备案制度,将备案的机构信息向社会公开。要进一步完善房地产经纪人执业资格制度,提高从业人员素质。对于一些群众反映强烈、易反复的问题,要严肃查处,适时曝光一批典型案例。为进一步完善行业诚信体系建设,各地要加快建立健全房地产中介机构和从业人员信用档案。

点评

开发商开发项目最终会因为某些原因无法为业主办理房产证,这使得购房者陷入更多的忧虑中。

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楼市一周夫妻房屋过户免契税京居住证替暂住

.12月31城市房价同比涨幅超10% 房价走势整体趋缓

事件回顾:国家统计局18日发布的去年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况,65个城市新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市则达到69个。其中,包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建住宅价格已经连续第四个月同比涨幅均超20%。

点评

2013年楼市成交量以暴涨告终,调控政策以无效告终。但从环比来看,房价涨幅有所趋缓,市场预期稳定。

4.夫妻房屋过户免征契税 专家:与房产调控关系不大

事件回顾:财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,对夫妻之间房屋、土地权属变更有关契税政策予以明确:在婚姻存续期间,夫妻间房屋土地权属变更的所有情况,都不交税。

点评

与旧规定相比,新规定对夫妻房屋过户的所有情况,均免税给予了更加明确的说法。这种变化,无关楼市调控,只是更加贴近婚姻中性原则,更加合理性。

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