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合肥新老盘竞相拼跌价格战一触即发

来源: 2018年09月29日

合肥新老盘竞相“拼跌” 价格战一触即发

合肥各个区域以特价房的名义隐形降价的也为数不少,“不特价,难卖房”成了很多楼盘的真实写照。滨湖万科城5月13日开盘,元/平方米;保利·拉菲公馆5月19日售楼部再度开放,元/平方米。[合肥小户型调查:详解把脉小户型 找一个小小的家]

相比滨湖区去年的楼盘而言,该精装修的价格只能用惊艳来形容。这年头,冲在前头“拼跌”的还有二度开盘的老盘,能否延续去年蓝鼎·星河府3000人抢房的盛况?

◤新盘

滨湖区新盘“低开” 均价多6800元/平

“我们目前的房源的定价,相比我们之前的预期和前期周边的老盘的价格都要低不少。是想走一个“低开高走”的策略,因为后期整个楼盘的配套和周边的商业配套都将完善起来,我们楼盘的价值也将为更多人所知,价格应该也会随之有所体现。”滨湖区方兴大道上某楼盘的销售经理张先生告诉。

目前,低价入市已经成为滨湖区纯新盘开盘的一个普遍的现象:3月底旭辉·御府起价5888元/平方米,均价6800元/平方米;随后相邻的中铁·滨湖名邸4月开盘,亦是5688元/平方米起价,均价元/平方米。

“我们的高富帅户型持续热销。”中海园山位于蜀山区井岗路与开福路交会处,今年首次开盘即以5388元/平方米、折后均价元/平方米的震撼价低价出击,开盘后依然持续热销;保利·香槟国际5月21日开盘,精装修房源折后均价约7300元/平方米,开盘选房变抢房,2个半小时即去化80%

合肥新老盘竞相拼跌价格战一触即发

,现场约有200名购房者没抢到房。

◤加推

峰尚国际公寓重定备案价 5980元/平起

二次开盘,不由得令人联想到去年11月18日,蓝鼎·星河府亦是重新定位,降价2500元/平方米,重新开盘,引爆全城3000人共同抢房。它有力的撬动了合肥当时房地产市场的价格和沉寂已久的市场。持续到今,蓝鼎·星河府依然保持热销的劲头,长期保持着包河区的月销冠宝座,4月份销售了268套还获得了全市的销冠。

高新区长江西路与香樟大道交口处的峰尚国际公寓5月12日二次开盘,推出精装修价格5980元/平方米起,长江西路上高架沿线的地段,不到6000元/平方米的价格相当抢眼。前期,精装修房源均价约为7600元/平方米;如今精装改全装,精装修的房源还赠送万元的家具,均价仅为6900元/平方米。

“明确客群,让利购房者。”峰尚国际公寓的新代理公司易居中国合肥公司项目总监唐锐表示,将客群做了更精细的划分,重新定位。针对刚需客户此次开盘的优惠幅度也较大,让利购房者来拉动销售。此次开盘共推出了181套房源,当天去化86套。

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